October 24, 2010

物件の決済です。

今日は千葉県の一戸建て賃貸物件の契約です。
現地の不動産屋さんの2F応接室で売主さん、不動産屋さん、司法書士さんと決済をしてきました。
決済は1時間ちょっとで無事に終了。
物件は賃貸中の戸建なのでそれほどやることはありませんが、
賃貸契約書と保険手続きをしないといけません。
やっと、1棟+2室=3件の大家です。
決済後、不動産屋さんと物件へ行き、店子さんに購入したのでご挨拶。
「長く住んでください」とお願いしてきました。

今回も良い物件を買うことが出来ましたので、もっとお金を貯めて、もっと物件を買います!

帰りは渋滞で行きより時間がかかり、夕食を作る時間がありません。
お祝いだーと言うことで家族で焼肉屋「味ん味ん(ミンミン)」に行きました。
混んでいて、30分待ちでしたが、相変わらず・・・おいしー!
前回の不動産購入の時もですが、お腹いっぱい食べました。

baneyasu at 01:17|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金儲け

October 17, 2010

今年のウエアーはSOUND?

スノーボードのウエアーを今年はどうしようかな?と考え中でしたが・・・
今年のウエアーはマーク・フランク・モントーヤが着ているブランド!
SOUNDの2009モデルを買いました!
大人買いでジャケット+パンツをLサイズを4セット!
どの組み合わせがかっこいいかな?

baneyasu at 19:23|PermalinkComments(0)TrackBack(0)金持ち父さん 

個人?法人?

次の購入する不動産物件を個人名義にするか会社名義にするか検討しています。
メリット、デメリットがそれぞれあります。
これから先も物件を買い進めていく場合は会社名義にしたほうが良いと思うので、今回は会社名義にしようと思います。


baneyasu at 01:19|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金持ち父さん

October 12, 2010

買い付けOK?NG?

先日、戸建を見に行ってきました。
よーく考えてから、買付けを入れました。
少し押し戻されましたが、先方の提示した金額にOKして手続きに進んでもらいました。
しかし、不動産業者さんからTEL・・・
「ちょっと時間がかかります。」
売主さんが迷いだしたとのこと。
家族会議になっているそうです。
どうなるだろう?
そうしたら、TEL!
「時間がかかりましたが、何とか決まりました。契約は早めに行ないましょう!」
と不動産業者さん。
気が変わらないうちに契約するということかな?
まだまだ何があるかわかりません。


baneyasu at 12:20|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金持ち父さん

October 07, 2010

買い付け玉砕・・・

買付けを入れていた戸建物件ですが、玉砕でした。
指値が安すぎたようで、幾らならという値段も提示されませんでした。
他にも戸建賃貸できそうな物件を見つけましたので、転進します。


baneyasu at 01:08|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金持ち父さん

September 29, 2010

激安不動産物件見学

朝から出発して、千葉の激安戸建物件 250万円 を内覧してきました。
家から2時間半かけて、不動産屋さんに到着。
現地まで案内してもらいます。
着いてみて・・・びっくり!
未登記の建物が2棟ありました。
これは使える状態ではなく、取り壊しに相当な金額がかかりそうです。

まあ、激安物件なので、理由があるとは思っていましたが・・・

建物も雨漏りがあり、窓ガラスも割れていて、賃貸に出すにはリフォームに相当な金額がかかると思います。
これは、賃貸物件というよりは土地としてしか価値がなく、建物を撤去する金額で同等の大きさの土地の購入が可能ではと思います。

転進します。

baneyasu at 09:55|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 

September 19, 2010

激安不動産物件情報

激安の物件情報を頂きました。
アパート880万円
戸建150万円
店舗100万円
などです。
欲しい・・・

baneyasu at 20:51|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金持ち父さん

August 11, 2010

お店オープンしました!

ビジネスの拠点となる?お店が8/10オープンしました!
ネイル&セレクト REALITY荻窪店です。
JR荻窪駅徒歩3分
青梅街道AUショップ横、天沼商店街直進、突き当たり手前3軒目です。
お近くに来た時はお寄りください。


baneyasu at 11:36|PermalinkComments(0)TrackBack(0)金儲け | 金持ち父さん

August 04, 2010

最近の動向

不動産探しも買い付けが通らず、進んでいません。
良い物件は出てきているのに買付けを入れても2番手、3番手ということが多く、購入できないです。
でも、他のビジネスは大きく動きそうな予感です。
妹とやっている?立ち上げた?ブランドは認知度を上げていく最中ですが、有名店に品物を置いてもらい、雑誌にも掲載することが出来ました。
自分のネットショップもまあまあの売り上げです。
新規でオープンするお店も形になり、準備も出来てきました。
出資しているブランドも来年に向けて新商品の発売準備で忙しくなっています。


baneyasu at 00:03|PermalinkComments(0)TrackBack(0)金持ち父さん | 不動産

July 10, 2010

荻窪のセレクトショップ

荻窪に開店予定のセレクトショップの手伝いをすることになりそうな感じです。
何のお店かというと・・・
セレクトショップ+ネイルなどの美容系らしいです。
自分の一番不得意な分野・・・だと思います。
儲かれば良いなあ・・・・・・・・・・・・・・・・

baneyasu at 00:02|PermalinkComments(0)TrackBack(0)金持ち父さん | ネットショップ
画像1BIG tomorrow 2014年5月号
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