November 28, 2008

自販機

マンションの街道に面した所に自販機を置いて収入アップ出来ないかなと考えています。
取り敢えず、自販機設置の資料請求をして検討しています。
電気代がネックだなあ。
月に1万円くらいにならないかな?


baneyasu at 00:26|PermalinkComments(0)TrackBack(0)金儲け | 内職

November 16, 2008

マンションの価値アップ

マンションの入居率が芳しくないようです。
オーナーの方々とどうすればアップするのか話をしました。
やっぱり、第一印象、清潔感、設備などかなとまとまりました。
付近の不動産賃貸料は下がってはいますが、それほど大きくは下がっていないということは調査済み。
では、なぜ入居率が悪いのか?
ポストがチラシなどで散らかっている。
ごみが乱雑になっていて汚い。
バイク、自転車が整然と並んでいない。
玄関が暗い感じがする。
設備はオートロック、エレベーターがあり、近所の物件よりは良い。
対策として、ごみはダストボックスに入れるようにして、きれいに保つ。
自転車、バイク置き場にラインを引き、置き方を指導する。
自動販売機を置いて、夜間でも明るくする。
ポストにチラシが入れられないように防犯カメラ設置、チラシ厳禁張り紙、無断侵入者通報張り紙をする。
以上を順番にやっていく予定です。


baneyasu at 18:33|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金儲け

October 23, 2008

マンションのオーナー会

ワンルームマンションのオーナー会に出席。
オーナーの方々は自分を除けば引退している富裕層?。
管理会社のかたも同席して、議事進行していきます。
駐輪場の並べ方が雑で見た目が悪いので、ラインを引いて、止める場所に番号を記入して、きれいに並べてもらおうと提案。
ゴミ捨て場も汚いので、ダストボックスを設置。
空いたスペースに自動販売機を置いて収益アップできる可能性がある。
トランクルームに空き駐車場を貸して収益アップを提案。
オートロックのインターフォンもカラーテレビフォンへの変更を検討。
物件価値を上げる方法を検討しています。
会合が終わったら食事会。
レストランでランチ(ビーフシチュー)を食べながら雑談。
客付けの良い不動産会社や別荘地でのリゾートマンションの状態、他のマンションの管理組合の実態など有益な情報をいただきました。



baneyasu at 10:46|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 

October 21, 2008

不動産内覧

一戸建て賃貸物件が欲しい!と思って探しています。
不動産価格がドンドン下がってきて、格安物件もありそうな感じです。
1件目は坂の上、駅から19分 3DK 44坪
2件目も坂の上、駅から6分 4DK 34坪
3件目も坂の上、駅から15分 4DK 27坪
この前見たのは、駅から3分 2DK 
1、2件目、この前のは駐車場なし、3件目は軽なら可。
1件目は売り出して、約1年。
まだ誰も買い付けいれていないらしい。
鬼のような指値を入れてみるかな?
ワンルームマンションよりも安くなればお買い得?
駐車場を作れば借り手もいるかな?
今日は日本政策金融公庫にもいって相談してきたけど、融資してもらえないかな…
もっと安い物件を探して見るジョー!

baneyasu at 00:06|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金儲け

October 16, 2008

イベント決定

平山台交流会の防災イベントが11/8開催に決まった。
これから準備で大変そうだ。
日野市や各団体?との合同イベントとようだ。
当日は何をやるのだろう?

所有不動産の理事会も10/22にある。
これは定例理事会というやつで簡単な決議をしたら、懇談会をやる。
お金持ち(リタイア生活中)の方々との交流会のようなもの。
いろいろな話が聞けて面白い。

今週の入金¥11000


baneyasu at 09:10|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金儲け

October 04, 2008

ボランティアと投資本

今週末は参加しているボランティア(平山台交流会)の会合が土曜、日曜の2日ある。
イベント計画があるという話がでて、短期間で実行委員会の発足などを行うらしい。
これから大変そうだ。

日曜は会合の後、テニスの予定!
NEWガットを張ったラケットは気持ち良い。

今は不動産投資本「借金ナシではじめる激安アパート経営」を読んでいる。
付属CDも内容が濃く、面白い。
もっと、不動産を買っていきたいなあ…
良い物件を探していくぞ!

仕事が忙しくて、副業が儲かっていない…
もう少しネットショップやアフェリをいろいろやってみよう!
今週の入金¥5980


baneyasu at 15:52|PermalinkComments(0)TrackBack(0)不動産 | 金儲け

September 29, 2008

今週は

今週はテニスイベントに参加したり、地元ボランティアに参加したりして忙しかったです。
なぜか、入金も少なくて、何か手立てを考えないと…
今週の入金¥1600


baneyasu at 20:34|PermalinkComments(0)TrackBack(0)内職 | 金儲け

September 23, 2008

連休は物件探し

連休はテニス三昧の予定が雨で中止や中断になったので、空いた時間に物件の検討をしています。
銀行の貸し渋りのおかげ?か物件の価格が下がっているので、安いうちに購入を狙っています。
連休で500件以上の不動産情報をチェック
   ↓
書類オーディションを実施。
   ↓
審査の結果、いいなあという物件にお問い合わせ。
   ↓
資料を見て、検討&近場は物件見学!
   ↓
買い付け入れたいけど、値段が折り合わない。
という感じです。

ついでにリゾートマンションや別荘も探してしまいました。
すごく安いものやボローもあって、見ているだけでも楽しいです。
温泉地や海近くで別荘ライフも良いかも…

こんなことをしている間にも、ネットショップとヤフオクで利益が出ています。
ネットでお小遣い稼ぎは、準備だけすれば楽チンです。

今週の入金¥16000







baneyasu at 18:24|PermalinkComments(0)TrackBack(0)金儲け | 不動産

September 16, 2008

今週は

連休にオークション、ネットショップでいろいろ売れました。
連休はテニスをやっていましたが、遊んでいる間に売れるのはいいですね!
今月は円安ならebay、円高なら海外からの仕入れをしないとと思っています。
もっと投資やビジネスの勉強しないと・・・
冬に向けて、スノーボード用品の仕入れの準備も始めました。
今年は雪たくさん降るかな?

今週の入金¥26050












baneyasu at 19:39|PermalinkComments(0)TrackBack(0)内職 | 金儲け

September 06, 2008

週末は

週末はテニスの予定でした。
でも、平日にテニスのやりすぎで、ちょっと肘と太腿をいためてしまったので、土曜日だけテニスお休み。
日曜日は午前中からテニスやります。

副業から¥3000入金があり。
オークションがちょっと不調で、入金¥4320でした。
夏が終わるので、冬の為にスノーボード用品を購入して準備します。

今週の入金
¥7360




baneyasu at 11:26|PermalinkComments(0)TrackBack(0)
画像1BIG tomorrow 2014年5月号
画像1BIG tomorrow 2013年6月号






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