July 17, 2012

サラリーマンを辞める前に

サラリーマンを辞める前に!
辞めることは誰でもすぐに出来ます。
でも何も準備しないで辞めたら、無職、ニートになっちゃいます。

貯金や遺産が1億円以上あるならいいでしょうが、普通のサラリーマンが貯金してもそれだけ貯めるには定年まで働いても無理ではないでしょうか?

これからは生涯収入3億円などは過去の話になるでしょうし、定年後も労働しないと年金だけでは生活できないかもしれません。

それでは何を準備するのか。
1 節約する技術を身につける。
生活費の支出をどこまで減らせるか、出来るだけ節約する。
減らした分は実質の収入と同じということになりますからね。

2 お金を貯める。
多いほうがいいですが、1年半の生活費以上あれば何とかなると思います。

3 収入を得る手段を複数確保する。
ここがかなり重要です。
これからは世の中のスピードが速くなると思われます。
一流会社が赤字で潰れる。
ベンチャー企業がすぐに上場。
何がおきるのか速すぎてわかりません。
複数の収入源があれば、もし何かあって収入が減っても何とか対応できるのではないでしょうか?
インターネットから収入を得れば、世界中どこにいても仕事が出来ます。
今は、中学生から大学生でもやっています。
年収1000万円の大学生も多いことでしょう。

食べられるならOKレベル?
新築戸建+新車+ブランド物の生活?
プライベートジェット+高級ホテル暮らし?
どのような生活したいのか、自分スタイルが大切だと思います。


baneyasu at 23:18|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

家賃下落止まりません

近隣家賃の下落が止まりません。

アットホームからですが、
京王高尾線山田駅 6分ワンルームマンション 17.55m2 13000+4,000円
京王相模原線京王堀之内駅 5分 マンション1K 17.75m2 19000+2,000円
京王線南平駅 8分 ワンルームマンション 15.91m2 25000円
これらは20年前は6万円代で満室でした。
管理費+修繕積立金さえ払えればいいという家賃設定のようです。

すぐ近所の戸建賃貸も募集していますが、空きです。
駅前の不動産屋さんはお客が入っていませんし、自社所有物件を薦めるので客付けを頼んでも無駄です。
大手不動産業者も仲介手数料が安いので営業マンがやりたがりません。
これからは需要と供給をよく調査して投資しないと駄目ですね。



baneyasu at 17:20|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 不動産 

プール、ガット張り、物欲大王、物件

午前中は子供達とプール。
子供達と遊んでから50mプールで100m泳いで休憩。
日焼けで去年酷い目にあったので、今回は30分だけ焼いてました。
帰宅したら長女が真っ赤でした。

午後はガット張り。
コーチさんなので使用時間が長いから?ラケットが相当きてます。
ラケットの負担を考えて丁寧に張り。

物欲大王が降臨!
冬に向けての準備でスノーウエア購入。
懐かしいテニスラケットも購入。

近所物件出ました。
区分低価格物件。
利回り 20%オーバーです。
内覧してみます。

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baneyasu at 00:02|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん | 不動産

July 16, 2012

サラリーマンにならないの?

たまに聞かれます。
「サラリーマンにはならないの?」とか、「平日暇なんてリストラ?ニート?」とか…
「一応、小さい会社の代表ですが、」と答えますが、「お金持ちなんだ」などと言われます。
普通の人は「会社やお店から給料を得ることができなければ収入を得ることができない」とお思いみたいです。

遊ぶの大好きなので、遊ぶ金の為に社会人になってすぐに副業してましたし、「1つの収入だけに依存して働くなんて考えられない、2つ、3つ収入源はあたり前。そうしないと安心して遊べないよ」と思っていました。
現在も会社は生活のため。
副業は遊ぶ金?のため。
投資は将来のため。
と充実した生活を送っています。

通勤なし、残業なし、出張なし。
寝坊、2度寝、夜更かし。
やりたい仕事をする自由、やりたくない仕事をしない自由、時間沢山あります。
新しい仕事を始める自由、今の仕事を中止する自由。
インターネットのおかげでどこでも仕事ができるようになりました。
こんな生活いかがですか?


baneyasu at 04:05|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

July 14, 2012

仕事、読書、物件

仕事は予定通り3時間半で終了。
これで今週も「週に8時間だけ働く」を実践できた。

昼食後は読書。
「高城剛と未来を作る10人」週間アスキーの対談をまとめた本。

物欲大王が頼んだカートパーツ到着。
他にもテニス用品やシューズ注文。
セール大好きです。

物件情報きました。
都内の高利回りになりそうなアパート。
検討してみます。

baneyasu at 18:48|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん | 不動産

July 11, 2012

仕事、骨折、売り物件、ガット張り

会社の仕事を4時間半もしてしまいました。
今週はあと3時間半しか働かないように段取り良くしよう。

肋骨骨折から2週間ですが、痛みが無くなってきました。
普通に動けるのはいいな〜
骨折していても働いてますが。

不動産物件の動きが早いです。
良い物は高値でもすぐに売れてしまいます。
消費税増税前の資産入れ替えが始まっているのでしょうか?
でも、売りに出している区分マンションは問い合わせ1回のみで、音沙汰なくなりました。
良い物件ではないのでしょうか…

お客様のガット張り。
Pro's pro ブラックフォース124を58ポンド。

週末はテニスやりたいな〜

baneyasu at 14:14|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

July 09, 2012

年金どうなるの?

厚生労働省は公的年金加入者の所得実態を初めて分析したそうです。
結果を見るのが怖くて、見ないことにしていたのでしょう。

公的年金加入者の1人当たりの平均年収は297万円。
国民年金の加入者は159万円。
厚生年金と共済年金の加入者は426万円。
国民年金の加入者で、年収100万円以下の人の割合が54.7%。
年収50万円以下が全体の38%と最も多く、うち24.6%は年収がゼロ。

全体でも控除などで所得100万以下が50%位になっているのではと思います。

日本はどうなるのでしょう?

baneyasu at 23:17|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

戸建物件、サイクリング、大掃除

戸建物件情報きました。
2世帯戸建物件です。
お安いので検討します。

子供のリクエストでリサイクルショップまでサイクリング!
行きはご機嫌、帰りは不機嫌。
子供達のわがままです。

次は家の大掃除。
子供達に掃除の仕方を教えながらしました。
普段やらない事だから、楽しいみたいです。


baneyasu at 01:52|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

July 07, 2012

打ち合わせ、物欲大王

管理会社と打ち合わせ。
台風でエレベータが止まったので対策についてと放置自転車の扱いについて。
自転車シールの導入は秋頃と話しました。

物欲大王降臨!
サマーセール+割引券の相乗効果で安い!KALTON製100%化学合成エンジンオイル10W30ペール缶(ネットで話題?)購入。
カート用肋骨プロテクターも購入。
これで肋骨折れないかな?

baneyasu at 22:57|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん | 不動産

July 05, 2012

仕事、読書、ガット張り、物欲大王

火曜は仕事4時間で終了。

帰宅後、読書。
確実に金持ちになる「引き寄せの法則」 ウォレス・ワトルズ, 川島和正をまた読みました。
以前よりも文章がすうーっと入ってきます。
科学的?と疑うよりも信じる気持ち次第。
もっと具体的に思考してもっともっと引き寄せていこう!

水曜は午前中は安静(二度寝とも言う)
昼食に回転寿司。
食べながら、都内物件がすぐに買い付けはいって売り止めになった話。
帰りに魚屋に寄って鮮魚購入。

次に ガット張り替え。
BLXツアーにOGシープをさっさと張って終了。

夜はヤフオクで物欲大王!
2点ほどカートパーツGET!

baneyasu at 00:13|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん | ヤフオク
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