January 2012

January 04, 2012

資料作り、回転寿司、発送、賃貸併用住宅シュミレーション?

朝から賃貸事業の資料作りです。
雛形に数字入れて印刷するだけなので、すぐに終わりました。

昼食は回転寿司「魚米」です。
寒ブリがおいしかった。

商品の初出荷も終了です。

東京23区の土地も値下がりしてきているみたいです。
ローンを賃貸部分の家賃だけで払えれば、無料で住める?
空室リスクはあるけど、立地が良ければリスク軽減でOK?
世田谷、目黒、品川、渋谷で賃貸併用住宅できるかな?
ただで住めるなんて夢?
実際どうなんだろう???

世田谷区の物件を調べてシュミレーションしてみる。



baneyasu at 17:19|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 不動産 | 金持ち父さん

January 01, 2012

あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。
年末は何かと忙しかったのですが、新年も近所のアパート見学の予定があります。

でも新年早々、ショックが・・・
買い付けを入れて、融資申込みの相談をしている物件がネットに新物件として売りに出てきました。
買い付けを入れて一番手と不動産業者には聞いているのに。
融資を受けるために動いているのに、元付けはネットに売り物件として載せているようです。
私が買えないだろうと思っているようですね。
仲介業者には悪いですが、この物件は辞退するかも。
元付け業者が信用できないので。

年末に戸建物件情報が信用ある業者さんから入りました。
H10からS52位までの物件がイロイロあります。
オーナーチェンジ物件もあるので、イロイロ動く予定です。


baneyasu at 13:25|PermalinkComments(0)TrackBack(0)
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