July 2012

July 24, 2012

仕事、100万稼げる?、ポケモン、物件

仕事は3時間で終了。
でも、暑かったなあ。

帰りに本屋で「1カ月100万円稼げる59の仕事」買って来ました。
これから読みます。

セブンイレブンで夏休み恒例のポケモンスタンプラリー!
仕事中にもスタンプ集めてます。

都内の高利回り物件情報きました。
理由があっての17%
ちょっと検討してみます。


baneyasu at 23:32|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

賃貸住宅フェア2012

24、25日は賃貸住宅フェアですね!
25日に行く予定です。
現地で会える人もいるのかな?

baneyasu at 00:12|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 不動産 

July 23, 2012

弁当、テニス、面談

朝は夏休み恒例のお弁当作り。
毎日お弁当作るとマンネリ気味になります。

午後からテニス!
メンバーの農家の人からトマトと枝豆売ってもらいました。
4時から保護者面談なので、ちょっと打って帰宅。

自転車で小学校へ。
4年と2年の担任と面談。
まあ予想の範囲の話しでした。

帰宅途中で子供達発見。
一緒に歩いて帰宅。

宿題をやらせる為にいろいろ褒めまくってなんとか今日の分やりました。
夕食で買ってきた枝豆茹でて食べました。
朝摘みは美味しいです。

baneyasu at 23:36|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

July 22, 2012

サラリーマンを辞める前に その2

サラリーマンを辞める前に具体的にどうするのか?

まずは相談すると思います。
ほとんどの人が同僚や上司、家族や親に相談するのではないでしょうか?
その人たちは成功している人ですか?

利益関係がない、成功している自営業や会社経営者、地主や資産家に相談している人はいますか?
仲良くなれば、どのように仕事しているのか、生活しているのか、なぜ成功出来たのかを聞いてみるとイロイロ教えてくれるようになると思います。

そんな人は周りにいない?
当たり前です。
成功している人たちは同じように成功している人と一緒にいます。

自分の場合は趣味が同じ人達の中にいました。
趣味の話で仲良くなっていたので、すぐにイロイロ話が出来ました。
仲良くなったら自分のやりたいことを話して、詳しい方や知っていそうな方を紹介していただいたりしてます。

独立してビジネスを始める気持ちになったら、次は家族に相談します。
収入は?将来は?親戚に何ていうの?など、ここであなたの信頼度がわかります。
反対されるのは当たり前です。
出来るだけ、大きい無理そうな夢を語ります。
ここから、本業は現状維持、副業で始めてみようと思うとちょっとレベルを下げて話します。
はじめに聞いたことは無理そうだけど、副業で始めるのなら生活は大丈夫そうかなと思わせれば大丈夫。
家族も応援してくれるようになります。

いきなり、仕事をやめて独立!無謀です!ギャンブルです!
副業を頑張って、収入を得る手段を複数確保します。
元手がかからない、インターネット副業から始めるのがいいかもしれません。
「会社が副業禁止だから出来ないよー」とか言う人もいます。
奥様、子供、親などの家族がやってもいけないんですか?
名義を借りて実際は自分がやるなんて普通だと思います。
家族のお仕事のお手伝いをしましょう。

やらない理由を見つけるのが得意な人はやらないほうがいいと思います。

自分はネットショップからはじめました。


baneyasu at 19:30|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

午後からテニス

午後からテニスIN実践コート!
肋骨骨折してから初テニス!
アップでは届いたばかりのスラセンジャープロブレイデッドを使ってみました。
マルチガットが弾いているのか、吸収しているのか扱いにくいです。
ダブルスではダンロップDP1.0使用。
4-2、4-1、4-0、1-3で時間切れ。
病み上がりで3勝出来たから上出来です。
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baneyasu at 18:43|PermalinkComments(0)TrackBack(0) スポーツ 

讃岐うどん、薬師池公園

昼食は「讃岐うどんかいと」へ。
5組ほど待っている人がいたので10分ほど待ってからテーブルへ。
「天ざるうどん」食べました。
画像は妹の「赤かいと」うどんです。
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食後は近所の薬師池公園を散歩。
蝉の変身中を発見!
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薬師池では子供達がザリガニ釣りしてました。
蓮の花が咲き始めていて、人も多く来てました。
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baneyasu at 00:06|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

July 20, 2012

これはあなたの人生です。

これを読んだとき、人生について考えました。
自分の心に正直になろうと思いました。

「 これはあなたの人生です。
自分が好きなことをやりなさい。
そして、たくさんやりなさい。
何か気に入らないことがあれば、それを変えなさい。
今の仕事が気に入らなければ、やめなさい。
時間が足りないのなら、テレビを見るのをやめなさい。
人生をかけて愛する人を探しているのなら、それもやめなさい。
その人は、あなたが自分の好きなことを始めたときにあらわれます。
考えすぎるのをやめなさい。人生はシンプルです。
すべての感情は美しい。食事を、ひと口ひと口を味わいなさい。
新しい事や人々との出会いに、心を、腕を、そしてハートを開きなさい。
私たちは、それぞれの違いで結びついているのです。
自分のまわりの人々に、何に情熱を傾けているかを聞きなさい。
そして、その人たちにあなた自身の夢も語りなさい。
たくさん旅をしなさい。
道に迷うことで、新しい自分を発見するでしょう。
ときにチャンスは一度だけしか訪れません。しっかりつかみなさい。
人生とは、あなたが出会う人々であり、その人たちとあなたが作り出すもの。
だから、待っていないで何か作ることをはじめなさい。
人生は短い。
情熱を身にまとい、自分の夢を生きよう。 」

ニューヨークに「持続可能性、地球に優しい」をモットーに、より良いデザインの服や小物を作って販売する『HOLSTEE』という会社があります。彼らは起業するにあたり、最初に「事業計画」を書くかわりに、下記のマニフェストを書いたそうです。そして、その内容には心打たれるものがあります。シンプルだけど力強いメッセージです。なにかに行き詰まったり、落ち込んだり、新しい事を始めたいときや、モチベーションを上げたいとき、非常に勇気付けられる言葉です。ひとりになってじっくり読んでみてください。

www.sircus.tvより転載

baneyasu at 23:20|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

July 18, 2012

セミリタイア?ハーフリタイア?

セミリタイアとは
セミ(半分)リタイア(引退すること、退職すること)という意味なのですが、一般的には定年を迎える前にビジネスなどで成功して、一生生活できるだけの資産を築き上げて、ビジネスの一線から退いて思い通りの人生を過ごすことのこと。

ハーフリタイアとは、
仕事偏重型の生活から脱して、自分のライフスタイルを確立しながら、生活を楽しむために仕事をしていること。

どっちが楽しいのかな?

みなさんイロイロです。
ビジネスを起業して成功、その事業を売却して毎日趣味三昧。
サラリーマン生活を止めて、自給自足農業を始める人。
森林作業員になって冬はスノースポーツ三昧。
自分の趣味や身につけた特殊技能を活かして収入を得る。
などなど・・・

自分の場合は週に8時間だけ仕事して、後は趣味や子育て、ボランティアを中心に時間を使うのがいいかなと思っています。


baneyasu at 21:06|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

July 17, 2012

サラリーマンを辞める前に

サラリーマンを辞める前に!
辞めることは誰でもすぐに出来ます。
でも何も準備しないで辞めたら、無職、ニートになっちゃいます。

貯金や遺産が1億円以上あるならいいでしょうが、普通のサラリーマンが貯金してもそれだけ貯めるには定年まで働いても無理ではないでしょうか?

これからは生涯収入3億円などは過去の話になるでしょうし、定年後も労働しないと年金だけでは生活できないかもしれません。

それでは何を準備するのか。
1 節約する技術を身につける。
生活費の支出をどこまで減らせるか、出来るだけ節約する。
減らした分は実質の収入と同じということになりますからね。

2 お金を貯める。
多いほうがいいですが、1年半の生活費以上あれば何とかなると思います。

3 収入を得る手段を複数確保する。
ここがかなり重要です。
これからは世の中のスピードが速くなると思われます。
一流会社が赤字で潰れる。
ベンチャー企業がすぐに上場。
何がおきるのか速すぎてわかりません。
複数の収入源があれば、もし何かあって収入が減っても何とか対応できるのではないでしょうか?
インターネットから収入を得れば、世界中どこにいても仕事が出来ます。
今は、中学生から大学生でもやっています。
年収1000万円の大学生も多いことでしょう。

食べられるならOKレベル?
新築戸建+新車+ブランド物の生活?
プライベートジェット+高級ホテル暮らし?
どのような生活したいのか、自分スタイルが大切だと思います。


baneyasu at 23:18|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 金持ち父さん 

家賃下落止まりません

近隣家賃の下落が止まりません。

アットホームからですが、
京王高尾線山田駅 6分ワンルームマンション 17.55m2 13000+4,000円
京王相模原線京王堀之内駅 5分 マンション1K 17.75m2 19000+2,000円
京王線南平駅 8分 ワンルームマンション 15.91m2 25000円
これらは20年前は6万円代で満室でした。
管理費+修繕積立金さえ払えればいいという家賃設定のようです。

すぐ近所の戸建賃貸も募集していますが、空きです。
駅前の不動産屋さんはお客が入っていませんし、自社所有物件を薦めるので客付けを頼んでも無駄です。
大手不動産業者も仲介手数料が安いので営業マンがやりたがりません。
これからは需要と供給をよく調査して投資しないと駄目ですね。



baneyasu at 17:20|PermalinkComments(0)TrackBack(0) 不動産 
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