November 16, 2008

マンションの価値アップ

マンションの入居率が芳しくないようです。
オーナーの方々とどうすればアップするのか話をしました。
やっぱり、第一印象、清潔感、設備などかなとまとまりました。
付近の不動産賃貸料は下がってはいますが、それほど大きくは下がっていないということは調査済み。
では、なぜ入居率が悪いのか?
ポストがチラシなどで散らかっている。
ごみが乱雑になっていて汚い。
バイク、自転車が整然と並んでいない。
玄関が暗い感じがする。
設備はオートロック、エレベーターがあり、近所の物件よりは良い。
対策として、ごみはダストボックスに入れるようにして、きれいに保つ。
自転車、バイク置き場にラインを引き、置き方を指導する。
自動販売機を置いて、夜間でも明るくする。
ポストにチラシが入れられないように防犯カメラ設置、チラシ厳禁張り紙、無断侵入者通報張り紙をする。
以上を順番にやっていく予定です。


baneyasu at 18:33│Comments(0)TrackBack(0) 不動産 | 金儲け

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