金儲け

June 08, 2010

堀江貴文ホリエモンの第3弾

”平均的な人間”がビジネスを100倍にする方法
が今回のテーマです。

http://123direct.info/tracking/af/263596/qQFZrAbY-DvcoEKM4/

儲かるビジネスの4原則
1:利益率が高い
2:在庫をできるだけ持たない
3:月額で定額の収入が入る
4:大資本が必要ないこと
次に
マーケットが伸びる分野
得意なこと
で探すのが原則だけど、逆に残存者利益にも注目しています。


baneyasu at 15:53|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

June 05, 2010

ホリエモンの無料動画

「まったくのゼロから1億〜10億円儲かるビジネスモデルを作る」
⇒ http://123direct.info/tracking/af/263596/qQFZrAbY-DvcoEKM4/
「儲かるビジネス」と「儲からないビジネス」を"事前に見極め"、
失敗しないための『4つの原則』とは?
⇒http://123direct.info/tracking/af/263596/Q7svHxMm-TaH4Ow54/

見ました!
良いこといってます。
不動産投資+ビジネスへの投資
これが一番だと思っています。


baneyasu at 03:21|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

May 22, 2010

ビジネス

4月から新規でビジネスをはじめました。
ストリート系のことがやりたかったので、スケートボードのオリジナルパーツを販売するネットショップ。
流行のこともやりたいので、5月からは自転車のオリジナルパーツ開発、販売するブランドに経営側?として参加。
1月からは、これまでやってきているスポーツ用品輸入販売の拡大。

忙しくなってきましたが、物件探しも合間にやっています。
ここ3ヶ月は3件買付けを入れましたが、玉砕です。
今日も一件良さそうな物件があったので業者に問い合わせしました。
結果は2件現金買い付けが入って売り止めでした。
残念・・・


baneyasu at 01:35|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

September 17, 2009

自販機設置見積もり

マンションに自販機を設置しようと思い、5社ほどに見積もりをお願いしています。
業者さんと話をすると、「他社さんの条件と同等には出来ます」と言われます。
設置予定の場所には4台は設置できると思います。
でも、売り上げが悪いのに何台も設置できるのかな?売り上げ次第なのかな?
去年も見積もりをお願いしたのですが、その時は条件が悪く断念しました。
今回は好条件がドンドン出てきそうです。
各社の見積もりが出ましたら、中間発表したいと思います。

PS.自販機導入予定の方がいらしたら、ご紹介も出来ると思います。


baneyasu at 17:29|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

August 25, 2009

物件の使い方?

物件の使い方を検討してみました。
ベランダは錆びているので、枠だけ残して撤去し、枠で庭に屋根を作る。
入り口から小さな庭の全部をコンクリートにして、バイク、自転車のガレージとして使用。
1階リビング、ダイニングキッチン、2階を部屋にして1LDKにして、壁、押入れを撤去(これで広くなる)。
お風呂は現状リフォーム。
これで、小さなバイク?自転車?屋さんの出来上がり?
一階もキッチン、バス、トイレ以外は撤去して作業場でもいいかも。
隠れ家的店なんていうことも出来るかも。
普通以外の使い方には良いかもなあ?


baneyasu at 22:59|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

August 24, 2009

激安戸建の内覧

午前中に近所の駅近の激安物件を内覧。
不動産屋に電話して、現地へ行きます。
家から10分位の場所でマアマアの地域です。
業者のの話では「賃貸もそれほど動きはないけど、ペット可物件は築古でもすぐに客が付くから、この物件もペット可能にすればよいのでは?」という事でした。
午後にもう一度、友人のリフォーム業者さんへ連絡を取り、一緒に内覧。
リフォームの見積もりをしてもらいましたが、あまりにボロなので見るだけでも大変です。
水周りもお金がかかるし、白蟻もすでに・・・
きちんと治すには新築そっくりさん並みとのことです。
買付けを入れるつもりでしたが、転進します。


baneyasu at 18:55|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

August 13, 2009

買い付け玉砕

先日、内覧したマンションに買付けを入れました。
弱鬼指値でしたが、即日玉砕しました。
本当に売主に伝えてくれているのか?
担当で止めているんじゃないか?
と返事の早さに疑問もありますが、
お盆明けに売主の希望額を聞いてもらえるように担当さんにお願いしました。


baneyasu at 00:07|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

August 11, 2009

ブックオフ中古劇場 vs トレジャーファクトリー

ネットショップの不良在庫を買取してもらおうと
ブックオフ中古劇場(BO)とトレジャーファクトリー(TF)に
同じものを持って行って比較してみた。

2種類持っていって
BOの査定時間は5分ほど。
TFの査定時間は25分以上。

査定結果は
BO ¥1200、TF ¥900
BO ¥300、TF ¥100
でBOの方が合計¥500 高価買取でした。

BOは「安いから、売るのをやめます。」といったら「ご期待に沿えずすいません。また、お売りできるものがありましたら、持ってきてください。」と言ってくれました。
TFは「あ、そうですか。」でした。
接客でもBOの方が良い!
また行こうという気分になります。

その後、BOでいろいろ買い取ってもらいましたが、
仕入れが安かった商品なので利益も出ました。


baneyasu at 20:26|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

August 10, 2009

マンション内覧

1Rマンションを見てきました。
地区19年の7階、現在空室。
空室の多いマンションなので、買付けを幾らで入れるかが難しいです。
部屋はきれいだし、管理状態も問題はないようなので、指値を入れるつもりです。


baneyasu at 19:52|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

August 07, 2009

値上がり?区分所有物件

買付けを入れたことのあるマンションが高くなっている。
この前まで280万位だったのに、340万で売りに出された。
50万円以上のアップです。
500万円以下の物件が値上がりしているようだ。
買い時は終わったのかもしれない。
買い手市場から売り手市場に流れが変わった。

baneyasu at 21:02|PermalinkComments(0)TrackBack(0)
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