金儲け
August 07, 2009
August 03, 2009
July 13, 2009
July 10, 2009
本田健「富裕層になれる人・なれない人」
富裕層になる人
（1）夢がハッキリしている
（2）絶対にあきらめない情熱
（3）周りに助けてくれる仲間がいる
（4）明確なプランを持って行動できる
（5）一時的な失敗をチャンスに変えられる
富裕層になれない人
（1）夢をあきらめている
（2）毎日、目の前のことで忙しい
（3）自分にはできないと思っている
（4）変化を怖がっている
（5）自分には才能、事案、お金がないと思っている
夢を実現した人が自らにしている質問
（1）最高の人生をスタートするために今からでもできることは
（2）このままの人生が10年続いたとして一番後悔することは
（3）誰に協力してもらえば、夢を実現できるのだろう
（4）一瞬で人生を変えるには、何をやったらいいだろう
（5）自分がたった3年で夢を実現できるには
自分に質問してみよう。
実は、すぐそこに富裕層への入り口があるのかもしれない。
早く富裕層になりたい。
（1）夢がハッキリしている
（2）絶対にあきらめない情熱
（3）周りに助けてくれる仲間がいる
（4）明確なプランを持って行動できる
（5）一時的な失敗をチャンスに変えられる
富裕層になれない人
（1）夢をあきらめている
（2）毎日、目の前のことで忙しい
（3）自分にはできないと思っている
（4）変化を怖がっている
（5）自分には才能、事案、お金がないと思っている
夢を実現した人が自らにしている質問
（1）最高の人生をスタートするために今からでもできることは
（2）このままの人生が10年続いたとして一番後悔することは
（3）誰に協力してもらえば、夢を実現できるのだろう
（4）一瞬で人生を変えるには、何をやったらいいだろう
（5）自分がたった3年で夢を実現できるには
自分に質問してみよう。
実は、すぐそこに富裕層への入り口があるのかもしれない。
早く富裕層になりたい。
July 06, 2009
July 04, 2009
July 03, 2009
6月の副業収入
6月分ネットショップ、ヤフオクなどの副業収入です。
マイナスは仕入れなどの経費。
152247-8519=143728円
2009/06/30 45 152,247
2009/06/29 1,060 152,202
2009/06/29 -860 151,142
2009/06/27 -8,278 152,002
2009/06/26 6,600 160,280
2009/06/23 38 153,680
2009/06/22 3,280 153,642
2009/06/16 -400 150,362
2009/06/16 928 150,762
2009/06/15 1,020 149,834
2009/06/11 28,523 148,814
2009/06/10 1,660 120,291
2009/06/08 2,220 118,631
2009/06/08 31,500 116,411
2009/06/05 29 84,911
2009/06/04 2,380 84,882
2009/06/03 -16,486 82,502
2009/06/02 88,000 98,988
2009/06/01 1,960 10,988
2009/06/01 509 9,028
2009/06/01 1,110 8,519
マイナスは仕入れなどの経費。
152247-8519=143728円
2009/06/30 45 152,247
2009/06/29 1,060 152,202
2009/06/29 -860 151,142
2009/06/27 -8,278 152,002
2009/06/26 6,600 160,280
2009/06/23 38 153,680
2009/06/22 3,280 153,642
2009/06/16 -400 150,362
2009/06/16 928 150,762
2009/06/15 1,020 149,834
2009/06/11 28,523 148,814
2009/06/10 1,660 120,291
2009/06/08 2,220 118,631
2009/06/08 31,500 116,411
2009/06/05 29 84,911
2009/06/04 2,380 84,882
2009/06/03 -16,486 82,502
2009/06/02 88,000 98,988
2009/06/01 1,960 10,988
2009/06/01 509 9,028
2009/06/01 1,110 8,519
June 27, 2009
一億円に届くのか？
何年で金融資産が一億円に届くのか？
新入社員の場合
給料から毎月天引き7.7万円分を預金
ボーナスは全額貯金（年100万 ）
利率が良い海外の預金（金利を8％と想定）
すると1億円ためるには20年8ヶ月かかります。
もし結婚して、共働きでこの貯蓄方法を行えば…
期間は半分、10年間頑張ればに1億円です。
住居費を押さえるために社宅や都営住宅、親と同居などすれば…
もっと早く達成できるかもしれません。
贅沢をやめて、シンプルな生活を続ければ誰でも1億円を手に入れる事ができる方法です。
また別の方法として、サラリーマンとして働きながら、不動産投資をしていく方法もあります。
親から相続したといえば、公務員、大企業でも副業にはなりません。
自分の投資家レベルを上げていけば、フルローンで物件を手に入れることも出来ます。
マンション、ビルを購入する場合
実質利回り10％の２億円の物件を購入できれば、５年で１億円を返済できます。
利回り次第ではここで２億で売却して、１億円を次の物件の頭金にします。
また、売却しないで残金１億円を５年で返済すれば、２億円の物件が債務なしです。
実際は減価償却などもあるので、ちょっと金額が変わりますが。
このような冒険が出来ない年齢ならば、値下がりしない、需要がある地域の安い物件を複数購入していく方法もあります（分散投資）。
車を３年ごとに新車に乗り換えることをやめて、長い期間を乗り続け、浮いたお金（我慢したお金）を投資に回す。
探せば100万円代から物件はあります。
中古物件を購入していく場合
0年目、250万円利回り20％購入
３年目、250+150（250万×20％×3年）＝350万円利回り20％購入
６年目、250+150+210（350万×20％×3年）＝610万円利回り20％購入
９年目、250+150+210+366（610万×20％×3年）＝976万円利回り20％購入
１０年目、不動産収入437万円
実際は減価償却などもあるので、もう少し多い金額になります。
これで４件の物件を所有する不動産投資家です。
１億円を年利5％で運用した場合、500万円/年と近い金額を得ることができます。
1億を手に入れて、その先をどうするのか？
目標を持ち、そこに向かって努力していくことが大切です。
新入社員の場合
給料から毎月天引き7.7万円分を預金
ボーナスは全額貯金（年100万 ）
利率が良い海外の預金（金利を8％と想定）
すると1億円ためるには20年8ヶ月かかります。
もし結婚して、共働きでこの貯蓄方法を行えば…
期間は半分、10年間頑張ればに1億円です。
住居費を押さえるために社宅や都営住宅、親と同居などすれば…
もっと早く達成できるかもしれません。
贅沢をやめて、シンプルな生活を続ければ誰でも1億円を手に入れる事ができる方法です。
また別の方法として、サラリーマンとして働きながら、不動産投資をしていく方法もあります。
親から相続したといえば、公務員、大企業でも副業にはなりません。
自分の投資家レベルを上げていけば、フルローンで物件を手に入れることも出来ます。
マンション、ビルを購入する場合
実質利回り10％の２億円の物件を購入できれば、５年で１億円を返済できます。
利回り次第ではここで２億で売却して、１億円を次の物件の頭金にします。
また、売却しないで残金１億円を５年で返済すれば、２億円の物件が債務なしです。
実際は減価償却などもあるので、ちょっと金額が変わりますが。
このような冒険が出来ない年齢ならば、値下がりしない、需要がある地域の安い物件を複数購入していく方法もあります（分散投資）。
車を３年ごとに新車に乗り換えることをやめて、長い期間を乗り続け、浮いたお金（我慢したお金）を投資に回す。
探せば100万円代から物件はあります。
中古物件を購入していく場合
0年目、250万円利回り20％購入
３年目、250+150（250万×20％×3年）＝350万円利回り20％購入
６年目、250+150+210（350万×20％×3年）＝610万円利回り20％購入
９年目、250+150+210+366（610万×20％×3年）＝976万円利回り20％購入
１０年目、不動産収入437万円
実際は減価償却などもあるので、もう少し多い金額になります。
これで４件の物件を所有する不動産投資家です。
１億円を年利5％で運用した場合、500万円/年と近い金額を得ることができます。
1億を手に入れて、その先をどうするのか？
目標を持ち、そこに向かって努力していくことが大切です。
June 25, 2009
金持ちバネさんになる！
そのためには、
1、貯蓄に励み、資産を増やすための頭金（種銭）を作る。
2、シンプルな生活（必要なもの以外は省く）。
3、そのためには家族の理解、パートナー選びも大事。
4、カード一括は使うが、ローンでは買い物はしない。
5、タバコは健康のため、支出を抑えるためにも禁煙。
6、酒は程ほどにする。
7、海外にも目を向けてみる（利回りが良い）。
8、ギャンブル（パチンコ等）は胴元が必ず儲かるからやらない。
9、簡単、儲かるという投資話には乗らない。
10、人間関係を大切に（信用、信頼を失うことはしない）。
11、医療のお世話にならない様にする（お金がかかる）。
12、「人生」に対して明確なビジョンを持つ。
13、目標は高く設定。
1、貯蓄に励み、資産を増やすための頭金（種銭）を作る。
2、シンプルな生活（必要なもの以外は省く）。
3、そのためには家族の理解、パートナー選びも大事。
4、カード一括は使うが、ローンでは買い物はしない。
5、タバコは健康のため、支出を抑えるためにも禁煙。
6、酒は程ほどにする。
7、海外にも目を向けてみる（利回りが良い）。
8、ギャンブル（パチンコ等）は胴元が必ず儲かるからやらない。
9、簡単、儲かるという投資話には乗らない。
10、人間関係を大切に（信用、信頼を失うことはしない）。
11、医療のお世話にならない様にする（お金がかかる）。
12、「人生」に対して明確なビジョンを持つ。
13、目標は高く設定。
BIG tomorrow 2014年5月号
BIG tomorrow 2013年6月号
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